1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市淀川区
58.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩7分
2002年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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13階 / 66.17㎡の場合
相場
3,773万円
57.0万円/㎡
2,624
3,390
4,156
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,390万円〜4,156万円
51.2万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年6月8日
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
4,380万円（66.2万円/㎡）/ 13階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 4,380万円 | 66.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,050万円 | 61.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2024/02/28 | 4,180万円 | 63.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/13 | 4,180万円 | 63.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 61.7万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 57.9万円 | 11階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 4,280万円 | 64.7万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 3,690万円 | 55.8万円 | 3階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,850万円 | 58.2万円 | 3階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/08 | 3,850万円 | 58.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/04 | 4,780万円 | 72.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/13 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 駅分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LD | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/16 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,350万円 | 60.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/15 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,698万円 | 65.4万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市淀川区では16.7%上昇しています。
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